У владельцев недвижимости в Беларуси проверять доходы будут по-новому

В Беларуси ввели изменения при проверке налоговой инспекцией доходов и расходов физических лиц, которые построили недвижимость. Изменения затрагивают именно тех людей, кто недавно стал владельцем дома и квартиры.

У владельцев недавно построенной недвижимости в Беларуси проверять доходы и расходы будут по-новому. Речь о ситуациях, когда могут спросить, откуда человек взял деньги на новую квартиру или дом. Такой запрос может поступить и через несколько лет после ввода в строй недвижимости.

Кого коснутся изменения от МНС?

В качестве примера в Министерстве по налогам и сборам привели такую ситуацию. Внимание налоговиков привлекла покупка дорогостоящего автомобиля и они спросят владельца откуда взялись деньги на машину. Параллельно в МНС могут поинтересоваться, за какие средства несколько лет назад построена недвижимость.

Транспортный налог на элитные авто в Беларуси переносится

С 2024 года налоговики ввели сразу несколько изменений, которые касаются проверок доходов и расходов населения. Так, был поднят потолок, при превышении которого запрашивают отчет, откуда «лишние» средства. Кроме того, пересмотрены и способы, которыми могут запрашивать пояснения об источниках доходов белорусов. В первую очередь, такое внимание привлечет покупка квартиры или машины.

Какие еще новшества от налоговой инспекции?

При проверках доходов и расходов населения в 2024 году будут и другие изменения. Например, налоговики могут инициировать проверки тех, кто самостоятельно строит недвижимость: без привлечения застройщика или подрядчика). В такой ситуации сотрудники МНС спрашивают, за сколько возведена недвижимость, а потом могут самостоятельно определить ее стоимость.

До 2024 года было условие, когда заявленная сумма должна быть не меньше 70% от стоимости. Исходя из нее налоговая определяет, как должен исчисляться налог на недвижимость. С нынешнего года этот минимум при определении стоимости подняли до 100%.

Также налоговики ввели единые правила определения расходов на строительство недвижимости. Они касаются случаев, когда человек не может получить данные о затратах от застройщика или подрядчика. К примеру, фирма ликвидировалась или у нее нет данных о расходах по конкретному возведенному объекту.

Есть еще одно изменение при проверке доходов и расходов касается тех, кто построил недвижимость.

«С 2024 года проверяемое лицо в случае несогласия с размером расходов на строительство недвижимости может представить заключение об оценке такой недвижимости, составленное с использованием рыночных методов оценки зданий и сооружений на любую дату календарного года, в котором оцениваемый объект принят в эксплуатацию», — сообщают в МНС.

Налоговая имеет право запросить у физического лица пояснения о доходах и расходах за длительный срок. Речь идет о периоде в 10 предшествующих полных календарных лет с даты проверки. Иногда проверка может проводиться и за период более 10 лет. Так происходит, если человек в пояснениях об источниках доходов заявит более ранний период их появления. К примеру, если скажет, что заработал «лишние» деньги 11 лет назад.