Обзор рынка недвижимости Витебской области. В Браславе и Толочине квартиры дешевле

Сейчас на очереди Витебская область. Под наши критерия подошел Браславский район. Примечательно, что за последние 10 лет население этого района сократилось всего на 3934 человека – по меркам области, это хороший показатель. Для сравнения мы взяли Толочинский район, который немного не дотянул до 22 000 жителей.

Браславский район включает город Браслав (население 9419 человек) и поселок Видзы, всего в районе проживает 23 139 человек.

В Толочинском районе находятся город Толочин (население 9666 человек) и поселок Коханово, всего в районе проживает 21 800 человек.

Браслав

На удивление, в городе Браславе продается всего 7 квартир. Цены на жилье в Браславе оказались выше, чем в Брестской области.

Самая дешевая квартира общей площадью 50,8 м² стоит 31 500 долларов (за 1 м² 620 долларов). Хотя фотографии показывают, что квартира требует капитального ремонта, так как не обновлялась уже 20 лет, и построена в 1976 году.

Самая дорогая квартира стоит 44 000 долларов (за 1 м² 880 долларов) при общей площади 50,0 м², с хорошим ремонтом и удачной планировкой, хотя дому уже 34 года. Средняя стоимость квадратного метра по городу – 626 долларов.

Вот что было написано в одном из объявлений о продаже квартиры в Браславе: «Браславские озера – это экологически и энергетически чистая местность. Здесь находятся одни из самых чистых и красивых озер Беларуси, многие из которых соединены между собой, образуя группы водоемов невероятной красоты. Это край уникальной и редкой природы. Здесь комфортно жить и отдыхать, покупка недвижимости в этом месте – всегда хороший выбор и разумная инвестиция.»

После такого описания становится понятно, почему цены на квартиры в этом районе столь высоки.

Толочин

В Толочине всего 4 объявления о продаже двухкомнатных квартир. Две из них – самые дешевые, стоят по 12,000 долларов каждая.

Первая квартира общей площадью 43 м², дом которой был построен 54 года назад, 1 м² 279 долларов.

Вторая квартира общей площадью 50,5 м², дому 37 лет, 1 м² 238 долларов.

Самая дорогая квартира в Толочине стоит 23 200 долларов (за 1 м² 449 долларов), общей площадью 51,7 м². В описании говорится, что квартира в ухоженном состоянии, готова для проживания и продается с мебелью и бытовой техникой, но фотографии отсутствуют. Средняя стоимость квадратного метра по городу – 318 долларов.

Основные выводы

• Толочинский район: В этом районе цены на жилье значительно ниже. Средняя стоимость квадратного метра составляет 318 долларов, что почти в два раза дешевле, чем в Браславе. Также, здесь можно найти квартиры по более низкой цене при большой площади.
• Браславский район: Жилье в этом районе заметно дороже. Средняя стоимость квадратного метра составляет 626 долларов. Несмотря на высокие цены, это может быть объяснено преимуществами региона, такими как живописные Браславские озера и экологически чистая природа, что делает недвижимость здесь привлекательной для покупателей.

Читайте ещё:
Как выглядят дешёвые 1-комнатные квартиры в Брестской области и стране?