Что такое социальная рента в Беларуси и кому это выгодно?

Этот вид ренты служит для того, чтобы пожилые люди, не имеющие близких родственников или достаточных средств для содержания, могли получать полноценную помощь и заботу, оставаясь в своем жилье до конца жизни или переехать в государственные дома престарелых. Государственные органы выступают в роли гаранта предоставления этой поддержки.

Кто может заключить договор?

Договор социальной ренты может заключить пожилой человек, постоянно проживающий в Беларуси, достигший возраста 70 лет и не имеющий родных, обязанных по закону его содержать, а также является собственником жилого помещения (квартира или дом).

ВАЖНО!

Не вправе оформить ренту те пожилые, в отношении которых осуществляется уход с выплатой специального пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80‑летнего возраста.

Какие есть требования к жилью?

Для заключения договора социальной ренты недвижимость, передаваемая в собственность государства, должна соответствовать определенным критериям:

Жилое помещение должно находиться в собственности пожилого человека и быть свободным от прав третьих лиц;
Это может быть одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном доме. Там не должны быть зарегистрированы люди, которые не являются получателями ренты.
Недвижимость может находиться как в городе, так и в сельской местности.
Площадь жилого помещения для заключения договора не имеет значения. Однако она может повлиять на сумму рентной выплаты.
Еще одно обязательное условие — соответствие жилья санитарным требованиям и гигиеническим нормативам.

Государство берет на себя обязательство по содержанию и уходу за этим жильем, однако важно, чтобы оно изначально было в надлежащем состоянии.

Какую роль играет состояние здоровья пожилого человека?

Ключевое условие — утрата способности к самообслуживанию и нуждаемость в социальных услугах.

Кроме того, на дату обращения у получателя ренты не должно быть медицинских противопоказаний, например, инфекционных заболеваний.

Если состояние здоровья ухудшается, объем предоставляемых услуг может увеличиваться, что оговаривается в условиях договора.

Можно ли в договоре прописать индивидуальные пожелания?

Да, в договоре социальной ренты возможно учесть индивидуальные пожелания. Это могут быть конкретные запросы относительно организации похорон.

Например, человек просит, чтобы его захоронили в определенном месте, сделали памятник, привлекли священников для отпевания или похоронили по мусульманской традиции.

Эти пожелания фиксируются в договоре и становятся обязательными для выполнения государственными органами.

Законодательная основа

Социальная рента регулируется нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь, а именно статьями 572–578, которые касаются договоров пожизненного содержания с иждивением. Эти статьи регулируют условия, права и обязанности сторон, а также процесс оформления и исполнения договора. Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости.

Подробную информацию можно найти на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь: pravo.by.

Социальная рента — это важный механизм поддержки пожилых людей, который позволяет им передать свою недвижимость государству в обмен на полное содержание и уход. Это решение полезно для тех, кто не имеет близких родственников или сталкивается с финансовыми трудностями.

Читайте ещё:
Как поддерживать здоровый сон в пожилом возрасте

Радкевич Игорь