Сделки с недвижимостью: как избежать проблем с недееспособным продавцом

Приобретение недвижимости у недееспособного продавца — это риск, который может обернуться серьёзными проблемами. Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что продавец не осознавал сути своих действий и не мог ими руководить. Такая ситуация может привести к потере жилья и финансовых средств.

Так, один из мужчин обратился за проведением экспертизы перед продажей квартиры и покупкой дома. Заключение судебного эксперта-психиатра показало, что он не способен совершить сделку из-за своего психического состояния. В другом случае женщина, планировавшая продажу доли в квартире, была признана «несделкоспособной» из-за наличия у неё психического расстройства.

Выводы экспертов предотвратили заключение дорогостоящих сделок, которые могли бы быть признаны судом недействительными. Это подчёркивает важность обращения за профессиональной оценкой состояния продавца, чтобы избежать юридических и финансовых рисков.

Эксперты советуют перед важными юридическими сделками, особенно с участием лиц, состоящих на учёте у психиатра или нарколога, либо имеющих неврологические заболевания или группу инвалидности, пройти комплексную судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Это поможет определить, способен ли человек принимать осознанные решения.

Процедура проведения такой экспертизы добровольная, она выполняется на платной основе по заявлению гражданина. Для тех, кто планирует сделки с недвижимостью, подобные меры могут стать залогом их безопасности и прозрачности.