Что нужно знать о сделках с недвижимостью, доверенностях и алиментах – советы нотариуса

Доля в квартире, можно ли вписать «право выкупа» обратно себе? Даже если вы продадите часть квартиры, по закону у вас всё равно будет право выкупа этой доли в первую очередь (статья 253 ГК). Упомянуть это можно и в договоре – если в квартире останетесь вы и покупатель. Если нотариус отказывается вносить условие – требуйте письменное постановление об отказе. И, если не согласны – оспаривайте в суде.

Хотите продать сначала долю, а потом остальную часть – с тем же покупателем? Составьте предварительный договор, где пропишете сроки и условия будущей сделки.

Квартиру ещё не выкупили полностью – можно подарить или завещать?

Дарить – нельзя. Пока жильё в ипотеке за приватизацию, оно под обременением. Нужно сначала рассчитаться, снять залог – только потом можно совершать сделки. А вот завещать – можно. Наследники, если захотят вступить в права, просто возьмут на себя долг.

Нашли старые чеки «Жильё» и «Имущество» – они ещё работают?

Чеки «Имущество» можно вложить в акции предприятий и получать дивиденды. Чеки «Жильё» – перерегистрировать. Главное, чтобы на них была отметка банка об открытии специального счёта.

Деньги в долг отдали – вернуть не можете. Что делать?

Если есть договор займа, оформленный у нотариуса – он сделает исполнительную надпись. Это уже готовый документ для взыскания долга через судебного исполнителя. Если только расписка – придётся идти в суд. Увы, в жизни всё чаще возвращать приходится через долгие разбирательства.

Хочу оформить доверенность на сына, чтобы он мог продать мою квартиру. Но у меня проблемы со здоровьем…

Нотариус приедет домой и оформит всё на месте. Сыну даже не обязательно присутствовать при этом.

Брачные договоры, соглашения об алиментах и выезд в деревню

Сегодня всё больше пар заключают брачные договоры – за 5 лет в Гомельской области их оформили около 2000. В них можно прописать, кто чем владеет, как делятся расходы, сколько алиментов платится и даже кому достанется квартира в случае расставания.

Родители, даже не будучи в браке, могут заключить у нотариуса соглашение об алиментах. Можно и деньгами, и квартирой – если жильё принадлежит родителю.

Нотариусы теперь выезжают и в агрогородки, особенно если речь о людях с инвалидностью или ветеранах. Уточнить график и подать заявку можно на сайте Белорусской нотариальной палаты или по телефону местной конторы.