Арендаторы обычно не возмещают собственнику расходы на капитальный ремонт помещения. Собственник может потребовать деньги только тогда, когда такая обязанность заранее указана в условиях аренды.
Когда расходы оплачивает арендатор
Собственник обычно оплачивает восстановление конструкций, инженерных сетей и фасадов. Арендатор обязан платить за ремонт, если право аренды получено через аукцион, а соответствующее условие указано в извещении. Такая же обязанность возникает, если ее прямо записали в договоре.
Что должно быть в договоре
Госкомимущество рекомендует собственникам использовать примерную форму договора, утвержденную Мингорисполкомом. В разъяснении ссылаются на Указ №138 от 16 мая 2023 года и решение Мингорисполкома №5302 от 28 декабря. Условие о возмещении расходов указано в пункте 15 примерной формы.
Если пункт 15 не заполнен или отсутствует, требовать с арендатора деньги за капитальный ремонт нельзя.
