Арендаторам сложнее защитить деньги и права без правильно оформленной аренды. Для этого нужно проверить квартиру и документы собственника, а условия залога закрепить письменно.
Что указать в договоре найма
В договоре описывают квартиру. В нём указывают адрес, площадь и количество комнат. Туда же вносят список мебели и бытовой техники, срок аренды и правила его продления.
Документ должен содержать размер платы и порядок её внесения. В нём также прописывают условия возврата залога и случаи его удержания. Риелтор рекомендует указать, что залог является частью оплаты и возвращается после окончания аренды, если жильё находится в исправном состоянии.
При передаче залога арендатору следует взять расписку. В ней указывают сумму, дату получения денег, данные обеих сторон и подписи.
Как сохранить подтверждения и защитить права
Перед подписанием договора арендатору нужно внимательно прочитать его условия. Чеки и документы об оплате следует сохранять. Плату вносят в установленный договором день и соблюдают правила дома.
Залог за несколько месяцев вперёд может дать дополнительную защиту при споре с арендодателем или его попытке выселить жильца. Арендатор может быть выселен только по решению суда на основании официальных нарушений, предусмотренных законом.
