Рекорд месяца поставила квартира свободной планировки площадью 168 кв. м на улице Грибоедова, 21, в доме «Объект 6». Её купили за $1,203 млн, или $7161 за квадратный метр.
Для сравнения: самой дешёвой сделкой июля стала однокомнатная квартира на улице Берута за $34,6 тысячи. Самая низкая цена квадратного метра, $773, зафиксирована в трёхкомнатной квартире на Московской. Разница между верхней и нижней точками превышает девять раз. Конечно, две крайние сделки не описывают весь рынок, но хорошо показывают, насколько разным стало жильё в пределах одного города.
Среди крупных жилых комплексов лидирует «Минск-Мир» со 155 проданными квартирами. Следом идут «Вершина» с 48 сделками и «Северный берег» с 16. По площадям картина стандартная: 58% продаж составили квартиры до 50 кв. м, 40% пришлись на жильё от 50 до 100 кв. м, и лишь 2% квартир оказались просторнее 100 кв. м.
Фоном для этих цифр остаётся устойчивый рост цен. По данным Realt.by, к 23 августа индекс цен предложения на вторичном рынке Минска достиг $2476 за квадратный метр. Это на 29,9% больше, чем год назад.
Средняя цена реальных сделок за июнь, по данным Национального кадастрового агентства, составила $2233 за квадратный метр, что на 27,7% больше прошлогоднего показателя.
Ещё в начале июня риелтор агентства «Фаттория» Татьяна Павловская оценивала годовой рост цен на вторичном рынке примерно в 25%. По её словам, предложение сократилось, поэтому собственники держат цену и всё реже соглашаются торговаться.
Иногда торг вообще идёт в обратную сторону. Двухкомнатную квартиру в Шабанах выставили за $98 тысяч, а в итоге продали за $105 тысяч. Правда, эта сделка произошла не в июле, а ранее и приводилась риелтором как отдельный пример ситуации на рынке.
Доля недорогих сделок сокращается, а цены в объявлениях продолжают расти. Рынок пока движется вверх даже тогда, когда общее число продаж падает. Когда этот рост остановится, июльская статистика не показывает.
