Для арендаторов госимущества изменился порядок расходов на капремонт и расчетов при почасовой аренде. Новые правила установлены постановлением Совмина № 551 от 29 октября 2026 года.
Для арендаторов государственного имущества капремонт по умолчанию оплачивает арендодатель, если стороны не договорились иначе. При безвозмездном пользовании капремонт оплачивает тот, кому передали имущество. Это правило распространяется и на места общего пользования. Площадь таких мест, расходы на содержание которой возмещают, стороны определяют соглашением с учетом цели аренды и других условий.
Как считают расходы при почасовой аренде
Постановление № 551 корректирует Положение, утвержденное постановлением № 433 от 7 июня 2018 года. При почасовой аренде расходы к возмещению теперь рассчитывают по норме рабочего времени текущего года. Раньше расчет опирался на норму года, в котором заключили договор.
Частную аренду жилья изменения не затрагивают
Положение регулирует возмещение расходов на содержание, эксплуатацию и ремонт недвижимости. Оно также касается уборки, поддержания санитарного состояния и оплаты коммунальных услуг. Положение не распространяется на жилой фонд, сдаваемый в аренду. Постановление № 551 не вводит понижающих коэффициентов для государственного арендного жилья. Для жилья у частного собственника порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания не меняется. Его определяют договор найма и общие нормы законодательства.
