Владельцы уже построенных домов и хозяйственных построек смогут оформить их по упрощённой процедуре до 1 января 2028 года. Право на землю должно быть оформлено до 1 сентября 2022 года, а объекты должны находиться в границах участка и быть готовы к эксплуатации.
Какие постройки подпадают под амнистию
Указ № 253 касается одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности. Легализовать можно объекты, которые построили или реконструировали без разрешительной и проектной документации. Порядок также действует при отступлениях от утверждённых документов.
Как оформить дом по упрощённой схеме
Дом считают готовым, если у него закрыты стены и крыша, сделаны черновые полы и потолки, а также проведены отопление и электричество. Отделку можно завершить уже после ввода объекта в эксплуатацию. Проектная документация для подачи заявления не нужна.
Сначала в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) нужно получить ведомость технических характеристик. Затем в службу «Одно окно» местного исполкома подают заявление, эту ведомость и документ о праве на земельный участок. Решение о приёмке выдают в течение одного месяца, после чего в БТИ можно получить свидетельство о регистрации капитального строения.
Для старых построек не нужно согласие соседа
Объекты на таких участках можно оформить, даже если они стоят ближе нормы к границе участка. Согласие соседа для этого не требуется. Для нового строительства с 1 декабря 2026 года установлены отступы: три метра для жилого дома и два метра для хозяйственной постройки. После государственной регистрации дом можно официально продать, подарить, заложить или передать по наследству.
